Licytacja nieruchomości w trybie uproszczonym KM 1618/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rybniku Łukasz Kościelny podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1618/22 w dniu 07-03-2024 o godz. 11:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: 44-200 Rybnik, ul. Jadwigi i Feliksa Białych 5, rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 10136 w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja nieruchomości:

– nieruchomości, której właścicielem jest Angelika Trojnar-Bulandra położonej  w Rybniku, dla której Sąd Rejonowy w Rybniku Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Zamkowa 3, Rybnik, 44-200 Rybnik) prowadzi księgę wieczystą o numerze GL1Y/00053519/9.

Opis nieruchomości:

Opisywana nieruchomość gruntowa niezabudowana stanowiąca działkę gruntu nr 1670/56 o powierzchni 0,2107 ha położona w Rybniku, obręb Zebrzydowice na wschód od ulicy Norwida. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowią tereny łąk i nieużytków częściowo zakrzewione i zadrzewione. W układzie północ – południe przez działkę przebiega ciek wodny. Teren opadający w kierunku cieku wodnego po zachodniej i wschodniej stronie nieruchomości. W bliskim sąsiedztwie znajduje się obiekt przepompowni kanalizacji sanitarnej do którego jest możliwość dojazdu od strony Norwida drogą o nawierzchni trwałej bez możliwości dojazdu do przedmiotowej nieruchomości. Możliwe dojście do przedmiotowej działki przez działki 3669/157 i 1415/157 ale bez prawnych regulacji w tym zakresie. Nieruchomość nie posiada prawnego dostępu do drogi publicznej. Przedmiotowa nieruchomość gruntowa, która w ewidencji gruntów opisana jest jako łąki trwałe (ŁIV) nie jest użytkowana na cele rolnicze od wielu lat. Przez działkę równolegle do przebiegu cieku wodnego przebiega napowietrzna sieć elektroenergetyczna oraz znajdujący się na przedmiotowej działce słup żelbetowy. Otoczenie nieruchomości stanowią grunty niezabudowane nie użytkowane rolniczo przeznaczone w planach jako tereny zieleni urządzonej. Tereny te porośnięte są miejscowo drzewostanem wieloletnim i zakrzewieniami. W bliskim sąsiedztwie od strony zachodniej znajduje się ogrodzony obiekt przepompowni. Po zachodniej stronie i wschodniej stronie przy ul. Norwida i na wschód od Norwida znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Stan faktyczny zbliżony do nieużytków z ciekiem wodnym, które nie są wykorzystywane rolniczo od wielu lat. Brak innych możliwości wykorzystania terenu poza zapisami planu zagospodarowania przestrzennego tj. tereny zieleni urządzonej położone w granicach korytarza ekologicznego.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00.

Suma oszacowania wynosi 12 540,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 9 405,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 1 254,00 zł.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z art. 8671 § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.

Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika:

ING Bank Śląski S.A. 64 1050 1386 1000 0092 4050 2105.

Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

                Komornik Sądowy

                Łukasz Kościelny

POUCZENIE

Na czynność komornika przysługuje stronom skarga do sądu rejonowego, wnoszona do komornika w terminie tygodniowym od dnia dokonania czynności.  Skarga na czynność komornika powinna czynić zadość wymaganiom pisma procesowego oraz określać zaskarżoną czynność lub czynność, której zaniechano, jak również wniosek o zmianę, uchylenie lub dokonanie czynności wraz z uzasadnieniem (art. 767 kpc).

Zgodnie z art. 10136  § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.

Zgodnie z art.  954 kpc

Obwieszczenie o licytacji doręcza się:

1) uczestnikom postępowania;

2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.

Zgodnie z art.  8671 kpc

§  1. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

§  2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.

§  3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.

§  4. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się – w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku – do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.

Zgodnie z art.  8672 kpc

§  1. Licytacja odbywa się publicznie.

§  2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.

§  3. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

§  4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Zgodnie z art.  871 kpc

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.